أسعار المستقبل سيتي 2026: دليل شامل لكل الكمبوندات بالأرقام
آخر تحديث: أغسطس 2026 — الأرقام مأخوذة من صفحات المشاريع على الموقع وتتحدث مع كل تغيير معلن من المطورين.
المستقبل سيتي بقت من أنشط أسواق شرق القاهرة، والأسئلة اللي بتوصلنا كلها بتبدأ بنفس الجملة: «الأسعار عاملة إزاي؟». الإجابة المختصرة: 28 كمبوندًا سكنيًا معلنًا تبدأ أسعاره من نحو 2.48 مليون جنيه وتصل شرائحه العليا إلى 24 مليون جنيه للفيلات، بجانب 4 مشاريع تجارية وإدارية على المحاور الرئيسية. الدليل ده بيجمع كل الأرقام المعلنة في جدولين، وبعدهما قراءة سريعة تظبط بيها ميزانيتك.
جدول أسعار الكمبوندات السكنية
مرتب من الأرخص للأغلى حسب سعر البداية المعلن. اضغط على اسم المشروع لصفحته الكاملة بجداول الأسعار والسداد.
| الكمبوند | المطوّر | يبدأ من (جنيه) | المقدم | التقسيط | التسليم | المساحات (م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| سمو بوليفارد | باراجون أدير | 2.48 مليون | 5% | 12 سنوات | 2030 | 31 – 300 |
| ريد | كورنر ستون | 3.48 مليون | 5% | 10 سنوات | 2029 | 59 – 424 |
| نيوم | المطورون العرب القابضة | 3.59 مليون | 5% | 14 سنوات | 2027 | 63 – 413 |
| سيتيزن | القمزي للتطوير | 3.7 مليون | 5% | 10 سنوات | 2030 | 62 – 380 |
| نيوبوليس | وادي دجلة | 4.03 مليون | 0% | 10 سنوات | 2028 | 65 – 320 |
| مونتي نابوليوني | ريبورتاج | 4.75 مليون | 10% | 10 سنوات | 2026 | 39 – 336 |
| ات ايست | الأهلي صبور | 4.8 مليون | 5% | 13 سنوات | 2028 | 65 – 370 |
| لا ميرادا | جراند بلازا | 5.8 مليون | 0% | 10 سنوات | 2025 | 91 – 374 |
| بلومفيلدز | تطوير مصر | 5.84 مليون | 0% | 11 سنوات | 2027 | 70 – 333 |
| ذا بترفلاي | مدينة مصر | 6.18 مليون | 0% | 12 سنوات | 2028 | 59 – 259 |
| روسيل سيتي | خالد صبري هولدينج | 6.23 مليون | 0% | 12 سنوات | 2027 | 87 – 360 |
| مونارك ريزيدنس | رويال للتطوير | 6.3 مليون | 0% | 10 سنوات | 2027 | 63 – 420 |
| إل بوسكو سيتي | مصر إيطاليا العقارية | 7.21 مليون | 5% | 12 سنوات | 2028 | 100 – 342 |
| بارك سنترال | حسن علام العقارية | 7.5 مليون | 5% | 10 سنوات | 2029 | 72 – 276 |
| أريا | لاند مارك صبور | 8 ملايين | 5% | 8 سنوات | 2026 | 125 – 500 |
| سوديك ايست فالي | سوديك | 8.5 مليون | 5% | 9 سنوات | 2028 | 80 – 310 |
| لافينير صبور | الأهلي صبور | 9 ملايين | 0% | 10 سنوات | 2028 | 120 – 271 |
| ميفيدا جاردنز | إعمار مصر | 9.5 مليون | 5% | 8 سنوات | 2029 | 93 – 506 |
| سيتي أوف أوديسيا | الأهلي صبور | 9.8 مليون | 5% | 10 سنوات | 2028 | 120 – 315 |
| كوكون | ذا لاند للتطوير | 10.87 مليون | 2% | 10 سنوات | 2028 | 166 – 316 |
| أليفا ماونتن فيو | ماونتن فيو | 10.95 مليون | 1.5% | 12 سنوات | 2027 | 115 – 350 |
| هاب تاون | حسن علام العقارية | 11 مليون | 5% | 9 سنوات | 2026 | 115 – 454 |
| ذا وندر مارك | ذا أدريس للتطوير | 13.64 مليون | 0% | 12 سنوات | 2029 | 120 – 525 |
| رير صبور | الأهلي صبور | 14 مليون | 5% | 9 سنوات | 2026 | 166 – 199 |
| سينز | تطوير مصر | 14 مليون | 5% | 10 سنوات | 2028 | 158 – 210 |
| ذا فاليز | حسن علام العقارية | 21.8 مليون | 5% | 10 سنوات | 2029 | 165 – 410 |
| بارك سنترال فيلاز | حسن علام العقارية | 23.1 مليون | 5% | 10 سنوات | 2028 | 180 – 275 |
| شيراتون ريزيدنس | مارجينز للتطوير | 24 مليون | 5% | 8 سنوات | 2027 | 150 – 500 |
جدول المشاريع التجارية والإدارية
| الكمبوند | المطوّر | يبدأ من (جنيه) | المقدم | التقسيط | التسليم | المساحات (م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| مول ميوز | المطورون العرب القابضة | 2.96 مليون | 5% | 10 سنوات | 2028 | 30 – 238 |
| بالس جرين سكوير | ميلي للتطوير | 3.2 مليون | 5% | 9 سنوات | 2028 | 35 – 85 |
| ذا ريفت | لوزان أوربان | 4.55 مليون | 0% | 10 سنوات | 2027 | 25 – 388 |
| مول كوفلو | تطوير مصر | 6.21 مليون | 5% | 7 سنوات | 2027 | 45 – 125 |
قراءة سريعة في الأرقام
شريحة الدخول (2.5 – 5 مليون): أرخص نقطة دخول سكنية حاليًا سمو بوليفارد من 2.48 مليون جنيه، وبعدها ذا ريفت ونيوم — الأخير بأطول تقسيط معلن في المدينة (14 سنة). الشريحة دي بتتركز في وحدات صغيرة ومتوسطة بتسليمات 2027 – 2030.
الشريحة المتوسطة (5 – 11 مليون): قلب السوق، وفيها الأسماء الأكبر: بلومفيلدز (تطوير مصر) وات ايست (الأهلي صبور) وإل بوسكو سيتي (مصر إيطاليا) ولا ميرادا — الوحيد المُسلَّم والمأهول فعليًا في القائمة. لاحظ عدد المشاريع اللي بتحجز بدون مقدم (0%) في الشريحة دي.
الشريحة العليا (11 مليون فأكثر): فيلات وتاون هاوس المدينة: أليفا (ماونتن فيو) وهاب تاون (حسن علام) بتسليم 2026، وصولًا لفلل بارك سنترال فيلاز وشيراتون ريزيدنس.
إزاي تقارن صح؟
ركز على تلات أرقام: المقدم (المدى المعلن 0% – 10%، وفيه تسعة مشاريع بتحجز بدون مقدم)، مدة التقسيط (من 7 سنوات حتى 14 سنة في نيوم)، وسنة التسليم — الفارق بين مشروع مُسلَّم زي لا ميرادا ومشروع تسليمه 2030 بيظهر في السعر مباشرة. استخدم فلاتر صفحة كل المشاريع بالميزانية والنوع، أو ابدأ من اختياراتنا بالأرقام.
الأسئلة الشائعة
كم تبدأ أسعار الشقق في المستقبل سيتي 2026؟
أرخص سعر بداية سكني معلن حاليًا نحو 2.48 مليون جنيه في سمو بوليفارد، وأغلب كمبوندات الشريحة المتوسطة تبدأ بين 4 و8 ملايين جنيه حسب المساحة وسنة التسليم.
ما هو أرخص كمبوند في المستقبل سيتي؟
بالأرقام المعلنة: سمو بوليفارد من 2.48 مليون جنيه، يليه ريد من 3.48 مليون جنيه ثم نيوم من 3.59 مليون جنيه بأطول تقسيط في المدينة.
هل توجد كمبوندات مسلّمة يمكن السكن فيها فورًا؟
نعم — لا ميرادا مُسلَّم ومأهول فعليًا، وفيه مشاريع تسليمها قريب مثل مونتي نابوليوني وهاب تاون ورير صبور (2026).
ما هي أنظمة السداد المتاحة؟
المقدمات المعلنة تتراوح من 0% إلى 10%، ومدد التقسيط من 7 حتى 14 سنة. تسعة مشاريع بتحجز حاليًا بدون مقدم — لكن قارن دائمًا إجمالي المدفوع مش القسط الشهري فقط.
هل الأرقام دي نهائية؟
دي أسعار البداية المعلنة وقت آخر تحديث، وبتتغير مع إطلاق مراحل جديدة. الجداول أعلاه بتقرأ من صفحات المشاريع نفسها فتاريخ آخر تحديث أعلى الصفحة هو مرجعك.