بلومفيلدز ولا إل بوسكو سيتي؟ مقارنة كاملة بالأرقام

آخر تحديث: أغسطس 2026 — كل الأرقام من صفحتي المشروعين على الموقع.

على واجهة طريق السويس وحواليها، أشهر مقارنة بيسألنا عنها المشترون: بلومفيلدز من تطوير مصر ولا إل بوسكو سيتي من مصر إيطاليا؟ الاتنان من أكبر مشاريع المدينة وبينهما جار ثالث مشترك (ريد بينهما مباشرة على الطريق) — لكن أرقامهما بتقول حاجتين مختلفتين. دي المقارنة وجهًا لوجه.

المقارنة بالأرقام

امتى تختار بلومفيلدز؟

لو أولويتك الدخول الأخف والاستلام الأقرب: سعر بداية أقل (5.84 مليون مقابل 7.21 مليون جنيه)، وحجز بدون مقدم مقابل 5% في إل بوسكو، وتسليم 2027 مقابل 2028. كمان مداه المساحي بيبدأ من 70 م² — نقطة دخول بوحدة أصغر مش متاحة في إل بوسكو — وموقعه في المرحلة الأولى الأكثر اكتمالًا في المرافق، على واجهة طريق السويس مباشرة.

امتى تختار إل بوسكو سيتي؟

لو أولويتك الطابع الأخضر والوحدة الأكبر من البداية: إل بوسكو مبني على فكرة المدينة الغابة بنسبة خضرة مرتفعة، ووحداته تبدأ من 100 م² — يعني أول شقة فيه أوسع من نظيرتها في بلومفيلدز — مع تقسيط 12 سنة وموقع على الدائري الأوسطي قرب مول ميركاتو بالمرحلة الثالثة. بتدفع مقدمًا وسعر بداية أعلى مقابل مساحة أكبر من اليوم الأول.

الخلاصة

بلومفيلدز يكسب في المرونة المالية وقرب الاستلام والواجهة المكتملة؛ إل بوسكو يكسب في المساحة الابتدائية الأكبر والهوية الخضراء. ولو المقارنة لسه مقفلتش، الجار الثالث ريد بيقعد بينهما جغرافيًا وسعريًا (من 3.48 مليون جنيه). الصورة الكاملة في دليل أسعار المستقبل سيتي.

الأسئلة الشائعة

أيهما أرخص: بلومفيلدز أم إل بوسكو سيتي؟

بلومفيلدز أرخص في سعر البداية (5.84 مليون مقابل 7.21 مليون جنيه) وفي شروط الدخول (بدون مقدم مقابل 5%).

أيهما يتسلم أسرع؟

بلومفيلدز — تسليم معلن 2027 مقابل 2028 لإل بوسكو سيتي.

هل المشروعان قريبان من بعض؟

نعم — الاتنان على محور طريق القاهرة السويس وامتداده بالمنطقة الشمالية للمدينة، ويفصل بينهما مشروع ريد من كورنر ستون.

أي المشروعين أنسب للاستثمار؟

يعتمد على أفقك: بلومفيلدز أقرب تسليمًا فأقرب لدخل إيجاري مبكر، وإل بوسكو أطول أفقًا بمساحات ابتدائية أكبر. قارن إجمالي المدفوع في الحالتين قبل القرار.